Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Osztály utca
Osztály utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.
2024-ben az Osztály utca lakásai átlagosan 826 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (42 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 3 perc
- GyógyszertárCampus Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőMedicarekb. 6 perc
- ÓvodaNapraforgó Egyesített Óvoda Pitypang Tagóvodájakb. 4 perc
- IskolaComputer School szakiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHős utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPuskás Ferenc Stadionkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 826 | 11 | – | 826 | ±16% | 862 |
| 2022 | 839 | 3 | – | 839 | ±12% | 1 068 |
| 2021 | 600 | 4 | – | 600 | ±5% | 875 |
| 2020 | 562 | 3 | – | 562 | ±9% | 861 |
| 2018 | 390 | 3 | – | 390 | ±12% | 638 |
| 2015 | 236 | 8 | – | 236 | ±14% | 408 |
| 2014 | 219 | 4 | – | 219 | ±19% | 378 |
| 2012 | 232 | 4 | – | 232 | ±9% | 407 |
| 2011 | 213 | 3 | – | – | ±5% | 395 |
| 2010 | 235 | 8 | 235 | – | ±17% | 453 |
| 2009 | 223 | 4 | 223 | – | ±14% | 451 |
| 2008 | 248 | 5 | 248 | – | ±5% | 522 |
| 2007 | 260 | 3 | 260 | – | – | 581 |
| 2006 | 206 | 7 | 206 | – | – | 497 |
| 2005 | 150 | 3 | 150 | – | – | 376 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.