Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Ciprus utca
Ciprus utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.
2024-ben a Ciprus utca lakásai átlagosan 1 175 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (61 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCiprus ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárCiprus Hungária Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőGyengélkedőkb. 12 perc
- ÓvodaNapraforgó Egyesített Óvoda Pitypang Tagóvodájakb. 10 perc
- IskolaKőbányai Bem József Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkTbiliszi térkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHungária kocsiszín (kapu)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPuskás Ferenc Stadionkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 175 | 17 | 1 175 | – | ±14% | 1 227 |
| 2023 | 997 | 11 | 997 | – | ±13% | 1 079 |
| 2022 | 1 037 | 25 | 1 037 | – | ±19% | 1 320 |
| 2021 | 796 | 22 | 796 | – | ±12% | 1 160 |
| 2020 | 759 | 20 | 759 | – | ±9% | 1 163 |
| 2019 | 782 | 13 | 782 | – | ±20% | 1 238 |
| 2018 | 640 | 15 | 640 | – | ±15% | 1 047 |
| 2017 | 561 | 16 | 561 | – | ±20% | 944 |
| 2016 | 464 | 4 | 464 | – | ±12% | 799 |
| 2012 | 322 | 6 | 322 | – | ±7% | 565 |
| 2008 | 349 | 134 | 349 | – | ±11% | 735 |
| 2007 | 323 | 115 | 323 | 321 | – | 721 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.