Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Hős utca
Hős utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben a Hős utca lakásai átlagosan 925 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (35 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 1 perc
- GyógyszertárCampus Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőMedicarekb. 7 perc
- ÓvodaNapraforgó Egyesített Óvoda Pitypang Tagóvodájakb. 4 perc
- IskolaComputer School szakiskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHős utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPuskás Ferenc Stadionkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 925 | 4 | 925 | ±37% | 966 |
| 2023 | 574 | 3 | 574 | ±5% | 621 |
| 2022 | 692 | 5 | 692 | ±51% | 881 |
| 2021 | 609 | 5 | 609 | ±17% | 888 |
| 2020 | 813 | 6 | 813 | ±47% | 1 246 |
| 2019 | 364 | 3 | 364 | ±5% | 576 |
| 2018 | 420 | 6 | 420 | ±28% | 687 |
| 2017 | 360 | 6 | 360 | ±42% | 606 |
| 2016 | 282 | 10 | 282 | ±18% | 486 |
| 2015 | 220 | 20 | 220 | ±24% | 381 |
| 2014 | 133 | 10 | 133 | ±39% | 230 |
| 2013 | 140 | 5 | 140 | ±43% | 241 |
| 2012 | 162 | 8 | 162 | ±28% | 284 |
| 2011 | 190 | 3 | 190 | ±13% | 352 |
| 2010 | 148 | 6 | 136 | ±47% | 285 |
| 2009 | 231 | 3 | 231 | ±11% | 467 |
| 2008 | 201 | 5 | 201 | ±31% | 423 |
| 2007 | 209 | 5 | 209 | – | 467 |
| 2006 | 187 | 5 | 187 | – | 451 |
| 2005 | 229 | 4 | 229 | – | 574 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.