Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Gyógyszergyár utca

Gyógyszergyár utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár913 e Ft14 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 146 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+280%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 94. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.

2024-ben a Gyógyszergyár utca lakásai átlagosan 913 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (46 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 9 perc
GyógyszertárRemíz Gyógyszertárkb. 13 perc
Orvosi rendelőLotus Novuskb. 6 perc
ÓvodaÁgoston Művészeti Iskola Kastély Tagóvodakb. 6 perc
IskolaKrúdy Gyula Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrbán Balázs útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKaszásdűlőkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gyógyszergyár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	913	14	–	913	±16%	953
2023	911	5	–	911	±21%	986
2022	797	12	–	797	±31%	1 015
2021	704	17	–	698	±15%	1 026
2020	633	12	–	620	±12%	970
2019	663	9	–	663	±9%	1 049
2018	491	16	–	493	±27%	804
2017	431	13	–	431	±26%	725
2016	302	11	–	302	±23%	520
2015	288	11	–	290	±12%	498
2014	240	11	238	–	±15%	415
2013	209	12	209	–	±17%	360
2012	221	8	225	–	±9%	388
2011	233	17	232	244	±13%	432
2010	226	4	226	–	±21%	435
2009	242	12	243	–	±15%	489
2008	273	8	279	–	±19%	575
2007	204	12	197	294	–	456
2006	220	21	222	208	–	531
2005	211	13	196	260	–	529

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →