Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Farkastorki út
Farkastorki út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.
2024-ben a Farkastorki út lakásai átlagosan 1 350 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 81 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (66 M Ft – 96 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIntersparkb. 11 perc
- GyógyszertárRemíz Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőMediso Medical Imaging Systemskb. 4 perc
- ÓvodaMusic House Óvodakb. 13 perc
- IskolaKincsesház Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkBaratsag Szabadidoparkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZúzmara utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 350 | 3 | 1 350 | ±19% | 1 409 |
| 2023 | 1 192 | 5 | 1 192 | ±35% | 1 290 |
| 2022 | 1 556 | 4 | 1 556 | ±7% | 1 981 |
| 2019 | 425 | 3 | – | ±68% | 673 |
| 2016 | 536 | 3 | 536 | ±44% | 923 |
| 2015 | 550 | 3 | 550 | ±13% | 951 |
| 2011 | 451 | 3 | 451 | ±17% | 836 |
| 2010 | 510 | 5 | 507 | ±11% | 982 |
| 2009 | 603 | 5 | 603 | ±15% | 1 218 |
| 2007 | 650 | 5 | 650 | – | 1 452 |
| 2006 | 276 | 3 | 276 | – | 666 |
| 2005 | 375 | 6 | 375 | – | 940 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.