Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Csillagszem utca

Csillagszem utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 212 e Ft5 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 737 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2022860 e Ftaz utca 41%-kal drágább

Változás 10 év alatt+232%

Budapest III. kerület 132 utcája közül a 12. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.

2022-ben a Csillagszem utca lakásai átlagosan 1 212 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (63 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 104 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 4 perc
GyógyszertárBenukb. 10 perc
Orvosi rendelőLotus Novuskb. 11 perc
ÓvodaÁgoston Művészeti Iskola Kastély Tagóvodakb. 8 perc
IskolaKrúdy Gyula Általános Iskolakb. 12 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsillaghegyi út / Bojtár utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÓbudakb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csillagszem utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 212	5	1 212	±13%	1 543
2021	908	5	908	±11%	1 324
2018	702	3	702	±18%	1 149
2017	596	4	596	±8%	1 003
2016	495	3	–	±8%	853
2015	431	6	431	±21%	745
2014	341	5	341	±18%	589
2013	380	4	380	±19%	655
2012	365	3	–	±8%	640
2008	402	6	402	±20%	846
2007	395	4	395	–	882
2006	355	5	355	–	856
2005	322	4	322	–	807

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →