Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ördögárok utca

Ördögárok utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár791 e Ft5 adásvétel, szórás ±28%

Mai becslés (2026. I.)993 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 38%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+100%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 128. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.

2024-ben az Ördögárok utca lakásai átlagosan 791 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (34 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes lakásCsaládi házBp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMáriaremetei termelői piac (2 hetente)kb. 13 perc
GyógyszertárHűvösvölgy Gyógyszertárkb. 16 perc
Orvosi rendelőDr. Kovács Zoltán PhD, szülész-nőgyógyász, endokrinológuskb. 5 perc
ÓvodaKerekerdő Óvodakb. 4 perc
IskolaROKK Rendőrképző Akadémiakb. 13 perc
JátszótérMáriaremetei játszótérkb. 11 perc
ParkVár-hegy természetvédelmi területkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóArany János utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróHűvösvölgykb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ördögárok utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	791	5	739	–	±28%	826
2022	1 207	6	1 213	–	±38%	1 537
2021	1 147	6	1 341	–	±56%	1 672
2019	542	6	542	–	±43%	858
2018	568	5	626	–	±53%	930
2017	411	5	411	–	±27%	691
2016	335	6	328	–	±27%	577
2015	349	5	310	–	±37%	604
2014	396	6	349	–	±38%	684
2013	333	3	–	–	±13%	574
2012	375	6	350	–	±25%	658
2011	464	6	552	–	±34%	860
2005	184	6	119	250	–	461

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →