Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Dutka Ákos utca

Dutka Ákos utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 054 e Ft3 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 323 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 17%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+290%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 121. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.

2024-ben a Dutka Ákos utca lakásai átlagosan 1 054 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (56 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÜvegház Piackb. 11 perc
GyógyszertárHűvösvölgy Gyógyszertárkb. 11 perc
Orvosi rendelőDr. Kovács Zoltán PhD, szülész-nőgyógyász, endokrinológuskb. 7 perc
ÓvodaKolozsvár utcai Óvodakb. 10 perc
IskolaROKK Rendőrképző Akadémiakb. 11 perc
JátszótérAdyligeti játszótérkb. 10 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁbránd utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróHűvösvölgykb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dutka Ákos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 054	3	–	1 054	±12%	1 100
2018	692	4	705	–	±35%	1 132
2014	270	5	–	393	±65%	467
2012	392	4	–	–	±45%	687
2005	333	3	–	333	–	835

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →