Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Szent István utca
Szent István utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 125 utcája közül a 53. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2021-ben a Szent István utca lakásai átlagosan 955 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (37 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 98 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÜvegház Piackb. 13 perc
- GyógyszertárHűvösvölgy Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaUnder the Rainbow Preschool and Kindergartenkb. 6 perc
- IskolaROKK Rendőrképző Akadémiakb. 9 perc
- JátszótérAdyligeti játszótérkb. 4 perc
- ParkArany János térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAdyligetkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHűvösvölgykb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 955 | 3 | 955 | ±36% | 1 392 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.