Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Rákóczi utca
Rákóczi utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 73. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.
2024-ben a Rákóczi utca lakásai átlagosan 1 237 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±38%-kal eltért (46 M Ft – 102 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNapsugár ABCkb. 10 perc
- GyógyszertárHűvösvölgy Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőDr. Kovács Zoltán PhD, szülész-nőgyógyász, endokrinológuskb. 8 perc
- ÓvodaKolozsvár utcai Óvodakb. 7 perc
- IskolaPesthidegkúti Waldorf Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkVár-hegy természetvédelmi területkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKerényi Frigyes utcakb. 8 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHűvösvölgykb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 237 | 3 | – | ±38% | 1 291 |
| 2020 | 988 | 3 | – | ±30% | 1 514 |
| 2008 | 471 | 4 | 471 | ±8% | 992 |
| 2007 | 445 | 3 | 460 | – | 994 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Petőfi utca 2005 · 271 m470
- Bethlen Gábor utca 2007 · 306 m783
- Széchenyi utca 2015 · 394 m434
- Kossuth Lajos utca 2011 · 418 m332
- Szilágyi Erzsébet utca 2017 · 482 m521
- Máriaremetei út 2024 · 488 m1 177
- Hunyadi János utca 2022 · 514 m1 242
- Zsíroshegyi út 2024 · 531 m935
- Kerényi Frigyes utca 2005 · 551 m539
- Len utca 2014 · 610 m323