Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Csatlós utca

Csatlós utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2016–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár837 e Ft4 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 428 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 2021939 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+59%

Budapest II. kerület 125 utcája közül a 94. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2021-ben a Csatlós utca lakásai átlagosan 837 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (41 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes lakásBp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMáriaremetei termelői piac (2 hetente)kb. 6 perc
GyógyszertárHűvösvölgy Gyógyszertárkb. 23 perc
Orvosi rendelőDr. Kovács Zoltán PhD, szülész-nőgyógyász, endokrinológuskb. 12 perc
ÓvodaKolozsvár Utcai Óvoda Máriaremetei úti Tagóvodájakb. 6 perc
IskolaGustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 12 perc
JátszótérMáriaremetei játszótérkb. 6 perc
ParkTemplom kertkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzirom utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróHűvösvölgykb. 41 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csatlós utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2021	837	4	789	±18%	1 220
2016	527	3	–	±52%	908

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →