Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Kökény utca
Kökény utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 114. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.
2024-ben a Kökény utca lakásai átlagosan 1 092 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±45%-kal eltért (36 M Ft – 95 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNapsugár ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Hedvig Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaKadarka Utcai Óvodakb. 7 perc
- IskolaKlebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsatlós utcakb. 9 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHűvösvölgykb. 38 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 092 | 3 | 1 092 | ±45% | 1 140 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.