Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Hidegkúti út
Hidegkúti út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 119. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.
2024-ben a Hidegkúti út lakásai átlagosan 1 075 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (50 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBiopiackb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Hedvig Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaKözségház Utcai Óvodakb. 6 perc
- IskolaMáriaremete-Hidegkúti Ökumenikus Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkMosbach parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemplom utca (Kultúrkúria)kb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHűvösvölgykb. 46 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 075 | 6 | – | 1 075 | ±22% | 1 122 |
| 2023 | 1 019 | 7 | 1 113 | 893 | ±68% | 1 103 |
| 2022 | 897 | 8 | 561 | 1 233 | ±57% | 1 142 |
| 2021 | 744 | 4 | – | 868 | ±38% | 1 085 |
| 2020 | 736 | 4 | – | – | ±36% | 1 128 |
| 2019 | 504 | 5 | 504 | – | ±51% | 798 |
| 2018 | 526 | 5 | 464 | – | ±34% | 861 |
| 2017 | 506 | 9 | 521 | – | ±47% | 851 |
| 2016 | 288 | 7 | 288 | – | ±35% | 496 |
| 2015 | 299 | 6 | 241 | – | ±31% | 517 |
| 2012 | 291 | 3 | 291 | – | ±38% | 510 |
| 2010 | 219 | 3 | – | – | ±57% | 422 |
| 2007 | 385 | 13 | 416 | 371 | – | 860 |
| 2006 | 192 | 3 | – | 192 | – | 463 |
| 2005 | 302 | 8 | 243 | 337 | – | 757 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.