Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Lóczy Lajos utca

Lóczy Lajos utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 277 e Ft3 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 797 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20221 138 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Változás 10 év alatt+147%

Budapest II. kerület 132 utcája közül a 27. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.

2022-ben a Lóczy Lajos utca lakásai átlagosan 1 277 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (57 M Ft – 96 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 108 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 6 perc
GyógyszertárBenukb. 11 perc
Orvosi rendelőNapraforgó házkb. 2 perc
ÓvodaPikler Studio & Shopkb. 1 perc
IskolaPasaréti Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLóczy Lajos utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lóczy Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 277	3	1 277	±25%	1 626
2019	1 005	3	1 005	±18%	1 591
2012	518	5	518	±14%	908
2006	463	3	463	–	1 117
2005	379	3	379	–	950

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →