Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Gábor Áron utca

Gábor Áron utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 290 e Ft12 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 619 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+190%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 61. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.

2024-ben a Gábor Áron utca lakásai átlagosan 1 290 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (61 M Ft – 94 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 5 perc
GyógyszertárBenukb. 8 perc
Orvosi rendelőForHerMed rendelőkb. 5 perc
ÓvodaRózsabimbó Óvoda és Bölcsődekb. 1 perc
IskolaSzabó Magda Angol-Magyar Kéttannyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGábor Áron utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gábor Áron utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 290	12	1 290	±21%	1 347
2023	1 407	10	1 407	±55%	1 523
2022	969	8	969	±33%	1 234
2021	1 043	16	1 043	±29%	1 520
2020	901	7	901	±31%	1 380
2019	755	10	755	±13%	1 195
2018	725	11	725	±40%	1 186
2017	577	7	577	±40%	971
2016	507	8	455	±38%	873
2015	451	16	451	±38%	780
2014	445	12	458	±31%	769
2013	423	15	423	±34%	729
2012	410	8	410	±52%	719
2011	542	10	548	±46%	1 005
2010	492	10	492	±40%	948
2009	380	7	380	±21%	768
2008	406	9	406	±23%	855
2007	394	9	394	–	880
2006	413	15	413	–	996
2005	362	12	362	–	907

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →