Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › Nimród utca

Nimród utca, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2020–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 209 e Ft11 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 448 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 20241 044 e Ftaz utca 16%-kal drágább

Biatorbágy 10 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Nimród utca lakásai átlagosan 1 209 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (65 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes lakásTársasházBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 5 perc
GyógyszertárForráskb. 19 perc
Orvosi rendelőBiatorbágy Bialabor Vérvételi Pontkb. 22 perc
ÓvodaVadvirág Óvodakb. 18 perc
IskolaRitsmann Pál Német Nemzetiségi Általános Iskolakb. 15 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkForrás-völgy Helyi TTkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nimród utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 209	11	1 229	±10%	1 262
2023	1 090	6	1 131	±15%	1 180
2020	599	4	599	±22%	918

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →