Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › Csodaszarvas utca

Csodaszarvas utca, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2015–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár787 e Ft8 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 361 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 2021723 e Ftaz utca 9%-kal drágább

Biatorbágy 9 utcája közül a 2. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2021-ben a Csodaszarvas utca lakásai átlagosan 787 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (36 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 5 perc
GyógyszertárForráskb. 19 perc
Orvosi rendelőBiatorbágy Bialabor Vérvételi Pontkb. 20 perc
ÓvodaVadvirág Óvodakb. 17 perc
IskolaRitsmann Pál Német Nemzetiségi Általános Iskolakb. 14 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkForrás-völgy Helyi TTkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBiatorbágy, Meggyfa utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csodaszarvas utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	787	8	811	773	±24%	1 147
2020	629	14	687	571	±15%	964
2019	507	7	510	504	±6%	802
2015	258	3	–	258	±11%	446

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →