Lakásárak › Somogy vármegye › Marcali
Lakásárak — Marcali
Mennyiért keltek el itt a lakások 2006 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 29 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 369 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 36%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 267 e Ft/m² (5 eladás) · Társasházi lakások: 382 e Ft/m² (41 eladás) · Panellakások: 364 e Ft/m² (8 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (29)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Dózsa György utca | 414 | 127 | 17 | 2024: 414 |
| Berzsenyi utca | 396 | 165 | 14 | 2024: 396 |
| Múzeum köz | 379 | 170 | 15 | 2024: 379 |
| Rákóczi utca | 377 | 157 | 16 | 2024: 377 |
| Csomós Gergely utca | 352 | 148 | 8 | 2024: 352 |
| Széchenyi utca | 352 | 153 | 18 | 2024: 352 |
| Bene Ferenc utca | 324 | 173 | 7 | 2024: 324 |
| Orgona utca | – | – | 12 | 2023: 370 |
| Mikszáth Kálmán utca | – | 159 | 14 | 2023: 368 |
| Katona József utca | – | 148 | 10 | 2022: 358 |
| Móra Ferenc utca | – | 159 | 9 | 2021: 213 |
| Park utca | – | – | 9 | 2020: 240 |
| Posta köz | – | – | 3 | 2020: 199 |
| Jókai utca | – | 149 | 1 | 2019: 149 |
| Szigetvári utca | – | 143 | 4 | 2019: 143 |
| József Attila utca | – | 125 | 1 | 2019: 125 |
| Kaposvári utca | – | 113 | 2 | 2019: 113 |
| Lengyelkert utca | – | – | 1 | 2017: 155 |
| Hunyadi utca | – | – | 1 | 2016: 72 |
| Gábor Áron utca | – | – | 1 | 2013: 82 |
| Lenin utca | – | – | 3 | 2012: 91 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 1 | 2011: 102 |
| Ságvári Endre utca | – | – | 3 | 2010: 136 |
| Liget utca | – | – | 1 | 2010: 112 |
| Tavasz utca | – | – | 1 | 2007: 208 |
| Petőfi utca | – | – | 1 | 2007: 91 |
| Noszlopy Gáspár utca | – | – | 1 | 2006: 194 |
| Honvéd utca | – | – | 1 | 2006: 87 |
| Bizei utca | – | – | 1 | 2006: 80 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 369 | 54 | 267 | 382 | 364 | ±32% | 385 |
| 2023 | 340 | 39 | 211 | 369 | – | ±36% | 368 |
| 2022 | 309 | 79 | 183 | 326 | 337 | ±32% | 393 |
| 2021 | 229 | 113 | 142 | 249 | 245 | ±33% | 334 |
| 2020 | 192 | 99 | 127 | 211 | 196 | ±31% | 294 |
| 2019 | 143 | 165 | 117 | 158 | 161 | ±33% | 226 |
| 2018 | 130 | 93 | 101 | 134 | 141 | ±28% | 213 |
| 2017 | 120 | 96 | 78 | 127 | 119 | ±31% | 202 |
| 2016 | 107 | 87 | 94 | 111 | 104 | ±37% | 184 |
| 2015 | 96 | 70 | 67 | 101 | 99 | ±26% | 166 |
| 2014 | 105 | 57 | 91 | 107 | – | ±30% | 181 |
| 2013 | 102 | 53 | 81 | 111 | – | ±36% | 176 |
| 2012 | 100 | 60 | 86 | 107 | – | ±33% | 175 |
| 2011 | 110 | 70 | 100 | 117 | – | ±30% | 204 |
| 2010 | 108 | 42 | 97 | 115 | – | ±28% | 208 |
| 2009 | 113 | 57 | 90 | 127 | – | ±27% | 228 |
| 2008 | 130 | 52 | 73 | 137 | – | ±29% | 274 |
| 2007 | 122 | 52 | 92 | 140 | – | – | 272 |
| 2006 | 112 | 28 | 112 | – | – | – | 270 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.