Lakásárak › Somogy vármegye › Marcali › Bene Ferenc utca

Bene Ferenc utca, Marcali — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2017–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár324 e Ft3 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)432 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Marcali átlaga, 2024369 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+87%

Marcali 7 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2024-ben a Bene Ferenc utca lakásai átlagosan 324 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 19 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (16 M Ft – 23 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 26 M Ft.

Összes (főleg társasház)Marcali

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltFőnix Élelmiszerkb. 6 perc
GyógyszertárHársfa Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőHársfa LABkb. 6 perc
ÓvodaMarcali Bóbita Óvodakb. 4 perc
IskolaMikszáth Kálmán Street Primary Schoolkb. 4 perc
Játszótérkb. 20 perc
ParkBerzsenyi parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMarcali, Rendőrségkb. 11 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBalatonszentgyörgy - Somogyszob vasútvonal - 37kb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bene Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	324	3	324	±16%	338
2022	405	3	405	±13%	516
2021	256	6	256	±18%	373
2020	226	9	226	±26%	346
2019	173	5	173	±25%	274
2018	158	3	158	±16%	259
2017	132	5	132	±17%	222

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Marcali összes utcája →