Lakásárak › Somogy vármegye › Kéthely
Lakásárak — Kéthely
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 253 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 56%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 253 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 253 | 4 | 253 | ±26% | 264 |
| 2022 | 205 | 3 | – | ±32% | 261 |
| 2020 | 135 | 3 | 135 | ±63% | 207 |
| 2019 | 94 | 9 | 94 | ±31% | 149 |
| 2018 | 106 | 5 | 106 | ±45% | 173 |
| 2017 | 136 | 7 | 136 | ±60% | 229 |
| 2016 | 84 | 3 | 84 | ±31% | 145 |
| 2013 | 61 | 5 | 61 | ±53% | 105 |
| 2012 | 73 | 5 | 73 | ±18% | 128 |
| 2011 | 67 | 4 | 67 | ±31% | 124 |
| 2010 | 59 | 3 | 59 | ±48% | 114 |
| 2009 | 60 | 4 | 60 | ±51% | 121 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.