Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Somssich Pál utca

Somssich Pál utca, Kaposvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár478 e Ft7 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)644 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kaposvár átlaga, 2024451 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Változás 10 év alatt+383%

Kaposvár 46 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.

2024-ben a Somssich Pál utca lakásai átlagosan 478 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (25 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásTársasházKaposvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltInterspájz Mini Diszkontkb. 4 perc
GyógyszertárZárda gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőKözponti háziorvosi ügyeletkb. 2 perc
ÓvodaNemzetőr Sori Központi Óvodakb. 4 perc
IskolaDuráczky Gyógypedagógiai Intézet és Kollégiumkb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSomssich Pál utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKaposvárkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Somssich Pál utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	478	7	–	472	±12%	499
2023	494	4	–	486	±5%	535
2022	482	7	–	482	±14%	614
2021	379	6	–	379	±23%	553
2019	234	11	–	234	±17%	370
2018	206	8	–	206	±22%	337
2017	162	10	–	162	±13%	273
2016	154	11	–	154	±12%	265
2015	132	6	–	121	±29%	228
2014	99	7	–	99	±21%	171
2013	123	4	–	127	±24%	212
2012	149	9	–	149	±17%	261
2010	197	6	–	179	±29%	379
2009	177	4	–	177	±8%	358
2008	186	7	–	199	±14%	392
2006	103	3	103	–	–	248

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kaposvár összes utcája →