Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Nemzetőr sor

Nemzetőr sor, Kaposvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár425 e Ft3 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)573 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kaposvár átlaga, 2024451 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+73%

Kaposvár 46 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2024-ben a Nemzetőr sor lakásai átlagosan 425 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (23 M Ft – 28 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelKaposvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
GyógyszertárÉszak-Nyugati Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Kozáry Miklóskb. 2 perc
ÓvodaHonvéd utcai Tagóvodakb. 2 perc
IskolaMunkácsy Mihály Gimnázium és Szakközépiskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkHonvéd utcai játszótérkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHonvéd utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKapostüskevárkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nemzetőr sor lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	425	3	–	–	425	±11%	444
2023	465	3	–	–	465	±15%	503
2021	330	6	–	–	330	±8%	481
2020	304	3	–	–	304	±12%	466
2019	246	4	–	–	246	±27%	389
2017	194	3	–	–	–	±5%	326
2016	134	7	–	–	134	±19%	231
2015	138	5	–	–	138	±26%	239
2011	122	3	–	122	–	±10%	226
2010	129	3	–	129	–	±9%	248
2009	148	3	–	148	–	±10%	299
2008	155	3	–	–	–	±1%	326
2006	102	3	102	–	–	–	246

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kaposvár összes utcája →