Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › 48-as Ifjúság útja
48-as Ifjúság útja, Kaposvár — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kaposvár 46 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.
2024-ben a 48-as Ifjúság útja lakásai átlagosan 443 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (23 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini Plusz 1kb. 3 perc
- GyógyszertárÉszak-Nyugati Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőGyermek-háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaHonvéd utcai Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaMunkácsy Mihály Gimnázium és Szakközépiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkFodor József térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁntszkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKapostüskevárkb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 443 | 47 | – | 458 | 423 | ±15% | 462 |
| 2023 | 423 | 37 | – | 413 | 439 | ±19% | 458 |
| 2022 | 420 | 23 | – | 412 | 430 | ±15% | 535 |
| 2021 | 304 | 38 | – | 309 | 298 | ±16% | 443 |
| 2020 | 274 | 37 | – | 288 | 252 | ±20% | 420 |
| 2019 | 244 | 49 | – | 240 | 249 | ±20% | 386 |
| 2018 | 206 | 44 | – | 201 | 214 | ±18% | 337 |
| 2017 | 156 | 41 | – | 159 | 153 | ±15% | 262 |
| 2016 | 143 | 47 | – | 147 | 136 | ±17% | 246 |
| 2015 | 124 | 50 | – | 127 | 117 | ±17% | 214 |
| 2014 | 118 | 39 | – | 118 | – | ±13% | 204 |
| 2013 | 114 | 23 | – | 114 | – | ±17% | 197 |
| 2012 | 120 | 25 | – | 119 | – | ±16% | 210 |
| 2011 | 131 | 17 | – | 133 | 123 | ±17% | 243 |
| 2010 | 144 | 20 | – | 143 | – | ±14% | 277 |
| 2009 | 145 | 30 | – | 148 | – | ±15% | 293 |
| 2008 | 155 | 24 | – | 156 | 153 | ±14% | 326 |
| 2007 | 154 | 9 | – | 156 | 149 | – | 344 |
| 2006 | 130 | 8 | 102 | 176 | – | – | 314 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.