Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Zárda utca

Zárda utca, Kaposvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár458 e Ft6 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)617 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kaposvár átlaga, 2024451 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+197%

Kaposvár 46 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2024-ben a Zárda utca lakásai átlagosan 458 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (23 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelKaposvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Market 94kb. 2 perc
GyógyszertárZárda gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőKörömambulanciakb. 2 perc
ÓvodaKaposvári Fésűs Éva Központi Óvodakb. 5 perc
IskolaSzechenyi Istvan Technikum es Szakkepzo Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkFestetics - Inkey Kastély és parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZárda utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKaposvárkb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zárda utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	458	6	458	–	±17%	478
2022	460	6	491	–	±23%	586
2021	331	6	–	337	±23%	483
2020	258	9	254	266	±45%	395
2019	232	7	231	–	±40%	367
2018	230	13	221	–	±30%	376
2017	196	9	196	–	±29%	330
2016	132	10	123	–	±33%	227
2015	145	6	145	–	±39%	251
2014	154	9	154	–	±21%	266
2013	184	4	184	–	±28%	317
2010	184	7	184	–	±25%	354
2009	206	6	206	–	±19%	416
2008	204	6	204	–	±25%	429
2007	208	3	208	–	–	465

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kaposvár összes utcája →