Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Berzsenyi utca
Berzsenyi utca, Kaposvár — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kaposvár 46 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Berzsenyi utca lakásai átlagosan 492 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (22 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 3 perc
- GyógyszertárPatikaPlus Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelődr. Gál Ilonakb. 1 perc
- ÓvodaPetőfi Sándor Központi Óvodakb. 5 perc
- IskolaSzechenyi Istvan Technikum es Szakkepzo Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkFestetics - Inkey Kastély és parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBerzsenyi utca 30.kb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKapostüskevárkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 492 | 9 | – | 483 | – | ±26% | 514 |
| 2023 | 451 | 6 | – | 432 | – | ±25% | 488 |
| 2022 | 452 | 9 | – | 446 | – | ±22% | 575 |
| 2021 | 342 | 16 | – | 338 | 361 | ±15% | 499 |
| 2020 | 308 | 8 | – | 298 | 327 | ±14% | 472 |
| 2019 | 265 | 23 | – | 263 | 272 | ±21% | 419 |
| 2018 | 196 | 9 | – | 196 | – | ±27% | 321 |
| 2017 | 177 | 14 | – | 174 | – | ±26% | 298 |
| 2016 | 160 | 14 | – | 159 | – | ±18% | 276 |
| 2015 | 156 | 14 | – | 156 | – | ±19% | 270 |
| 2014 | 143 | 17 | – | 143 | – | ±21% | 247 |
| 2013 | 151 | 9 | 183 | 135 | – | ±34% | 260 |
| 2012 | 209 | 5 | – | 209 | – | ±37% | 367 |
| 2011 | 151 | 6 | – | 151 | – | ±34% | 280 |
| 2010 | 196 | 8 | – | 201 | – | ±38% | 377 |
| 2009 | 179 | 11 | – | 178 | – | ±17% | 362 |
| 2008 | 208 | 6 | – | 208 | – | ±24% | 438 |
| 2006 | 159 | 7 | 159 | – | – | – | 384 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.