Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Bajcsy-Zsilinszky utca

Bajcsy-Zsilinszky utca, Kaposvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár460 e Ft14 adásvétel, szórás ±27%

Mai becslés (2026. I.)620 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kaposvár átlaga, 2024451 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+248%

Kaposvár 46 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2024-ben a Bajcsy-Zsilinszky utca lakásai átlagosan 460 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (20 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházKaposvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 3 perc
GyógyszertárSzigethy-Gyula Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőMed&Bio Gyógyászati Segédeszköz Boltkb. 2 perc
ÓvodaBajcsy utcai óvodakb. 5 perc
IskolaTáncsics Mihály Gimnáziumkb. 2 perc
JátszótérOkosparkkb. 4 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTallián Gyula utca 4.kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKaposvárkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bajcsy-Zsilinszky utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	460	14	–	460	±27%	480
2023	479	3	–	479	±34%	519
2022	374	9	–	374	±26%	476
2021	310	15	–	310	±21%	452
2020	284	8	–	284	±21%	435
2019	196	5	–	196	±48%	310
2018	194	20	–	194	±26%	317
2017	199	14	–	199	±21%	335
2016	159	15	–	162	±32%	274
2015	146	16	–	145	±34%	253
2014	132	13	–	132	±32%	228
2013	135	9	–	135	±34%	233
2012	170	11	–	170	±25%	298
2011	166	12	–	171	±23%	308
2010	161	8	–	161	±18%	310
2009	160	12	121	174	±26%	323
2008	186	10	–	182	±24%	392
2006	152	5	152	–	–	367

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kaposvár összes utcája →