Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Fülöpháza
Lakásárak — Fülöpháza
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 171 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 10 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 336 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 49%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 171 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 171 | 3 | 171 | ±76% | 185 |
| 2021 | 139 | 3 | 139 | ±79% | 203 |
| 2020 | 220 | 3 | 220 | ±94% | 337 |
| 2018 | 104 | 4 | 104 | ±47% | 170 |
| 2016 | 86 | 4 | 86 | ±57% | 148 |
| 2012 | 153 | 4 | 154 | ±26% | 268 |
| 2010 | 52 | 3 | 52 | ±51% | 100 |
| 2009 | 60 | 4 | 60 | ±79% | 121 |
| 2008 | 96 | 3 | 96 | ±16% | 202 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.