Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Kastélypark utca

Kastélypark utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár435 e Ft3 adásvétel, szórás ±32%
Mai becslés (2026. I.)546 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XXII. kerület átlaga, 2024882 e Ftaz utca 51%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+182%

Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2024-ben a Kastélypark utca lakásai átlagosan 435 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (18 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 33 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XXII. kerület
Kastélypark utca, Budapest XXII. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XXII. ke…Összes

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltCoopkb. 6 perc
  • GyógyszertárSzent Ágota Gyógyszertárkb. 7 perc
  • Orvosi rendelőOrvosi ügyeletkb. 6 perc
  • ÓvodaNapocska Napközi Tagóvodakb. 5 perc
  • IskolaHugonnai Vilma Általános Iskolakb. 6 perc
  • Játszótérkb. 4 perc
  • ParkKastélyparkkb. 3 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóPetőfi Sándor utca (Kastélymúzeum)kb. 4 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróKastélyparkkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kastélypark utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20244353435±32%454
20161383138±9%238
20141543154±33%266
20061404140–338

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Iskola utca 2007 · 290 m206
  2. Nagytétényi út 2024 · 305 m744
  3. Kakukkfű utca 2005 · 324 m182
  4. Petőfi Sándor utca 2024 · 495 m766
  5. Szentháromság utca 2010 · 502 m136
  6. Zambelli Lajos utca 2021 · 532 m499
  7. Csút utca 2024 · 649 m876
  8. Batthyány utca 2024 · 651 m883
  9. Virágoskert utca 2005 · 673 m121
  10. Gyümölcs utca 2006 · 703 m96

Budapest XXII. kerület összes utcája →