Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Zambelli Lajos utca
Zambelli Lajos utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 39 utcája közül a 38. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2021-ben a Zambelli Lajos utca lakásai átlagosan 499 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±39%-kal eltért (18 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEzeregy Abckb. 3 perc
- GyógyszertárNagytétény gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőOrvosi ügyeletkb. 4 perc
- ÓvodaNapocska Napközi Tagóvodakb. 7 perc
- IskolaHugonnai Vilma Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzabadság utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagytéténykb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 499 | 3 | – | ±39% | 727 |
| 2006 | 200 | 3 | 200 | – | 482 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.