Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Nagytétényi út
Nagytétényi út, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Nagytétényi út lakásai átlagosan 744 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (34 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 1 perc
- GyógyszertárNagytétény gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőOrvosi ügyeletkb. 1 perc
- ÓvodaNapocska Napközi Tagóvodakb. 4 perc
- IskolaHugonnai Vilma Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzabadság utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKastélyparkkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 744 | 32 | – | 739 | – | ±24% | 777 |
| 2023 | 551 | 10 | – | 551 | – | ±17% | 597 |
| 2022 | 622 | 19 | – | 622 | – | ±29% | 792 |
| 2021 | 514 | 30 | – | 514 | – | ±27% | 749 |
| 2020 | 462 | 15 | – | 462 | – | ±25% | 708 |
| 2019 | 443 | 23 | – | 443 | – | ±21% | 701 |
| 2018 | 365 | 33 | – | 365 | – | ±26% | 597 |
| 2017 | 292 | 24 | – | 301 | – | ±24% | 491 |
| 2016 | 268 | 21 | – | 268 | – | ±26% | 462 |
| 2015 | 201 | 27 | – | 206 | – | ±36% | 348 |
| 2014 | 166 | 26 | – | 166 | – | ±26% | 287 |
| 2013 | 136 | 23 | – | 136 | – | ±38% | 235 |
| 2012 | 145 | 13 | – | 145 | – | ±42% | 254 |
| 2011 | 138 | 17 | – | 142 | – | ±32% | 256 |
| 2010 | 158 | 11 | 145 | 163 | – | ±26% | 304 |
| 2009 | 204 | 13 | – | 189 | 183 | ±33% | 412 |
| 2008 | 193 | 10 | – | 185 | – | ±26% | 406 |
| 2007 | 240 | 41 | – | 242 | 203 | – | 536 |
| 2006 | 253 | 51 | 270 | 279 | 150 | – | 610 |
| 2005 | 170 | 22 | – | 180 | 101 | – | 426 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Iskola utca 2007 · 109 m206
- Zambelli Lajos utca 2021 · 231 m499
- Szentháromság utca 2010 · 268 m136
- Kastélypark utca 2024 · 305 m435
- Petőfi Sándor utca 2024 · 406 m766
- Hunyadi utca 2015 · 447 m131
- Gyümölcs utca 2006 · 509 m96
- Kakukkfű utca 2005 · 571 m182
- Fáy Ferenc utca 2017 · 575 m312
- Csút utca 2024 · 636 m876