Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Kápolna utca
Kápolna utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 30 utcája közül a 21. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2022-ben a Kápolna utca lakásai átlagosan 707 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (30 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Pontkb. 9 perc
- GyógyszertárRózsakert Gyógyszertárkb. 19 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaVarázskastély Óvodakb. 7 perc
- IskolaKozmutza Flóra Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkKőbányász parkkb. 16 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐszibarack utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudatéténykb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 707 | 6 | 707 | ±29% | 900 |
| 2021 | 578 | 8 | 582 | ±7% | 843 |
| 2018 | 435 | 6 | 435 | ±23% | 712 |
| 2017 | 246 | 4 | – | ±57% | 414 |
| 2011 | 209 | 4 | 209 | ±19% | 387 |
| 2010 | 132 | 5 | 132 | ±40% | 254 |
| 2007 | 292 | 4 | 292 | – | 652 |
| 2006 | 264 | 3 | 264 | – | 637 |
| 2005 | 247 | 6 | 247 | – | 619 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.