Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Háros utca
Háros utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.
2024-ben a Háros utca lakásai átlagosan 800 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (41 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop minikb. 8 perc
- GyógyszertárGádor Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaVarázskastély Óvodakb. 8 perc
- IskolaGádor Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkKiserdőkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHűség utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudatéténykb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 800 | 6 | – | 868 | – | ±15% | 835 |
| 2023 | 930 | 6 | – | 930 | – | ±5% | 1 007 |
| 2021 | 645 | 6 | – | 645 | – | ±17% | 940 |
| 2020 | 536 | 4 | – | 536 | – | ±5% | 821 |
| 2019 | 547 | 8 | – | 547 | – | ±20% | 866 |
| 2018 | 491 | 14 | – | 499 | – | ±12% | 804 |
| 2017 | 359 | 6 | – | 342 | – | ±15% | 604 |
| 2016 | 327 | 9 | – | 345 | – | ±31% | 563 |
| 2015 | 278 | 4 | – | 278 | – | ±17% | 481 |
| 2014 | 228 | 5 | – | 296 | – | ±57% | 394 |
| 2013 | 260 | 7 | – | 260 | – | ±28% | 448 |
| 2012 | 240 | 4 | – | 209 | – | ±29% | 421 |
| 2011 | 194 | 3 | – | 194 | – | ±11% | 360 |
| 2010 | 302 | 6 | – | 302 | – | ±21% | 582 |
| 2009 | 265 | 6 | 266 | 263 | – | ±19% | 535 |
| 2008 | 303 | 9 | – | 279 | – | ±39% | 638 |
| 2007 | 220 | 9 | – | 215 | – | – | 491 |
| 2006 | 207 | 13 | – | 238 | 193 | – | 499 |
| 2005 | 327 | 9 | – | 327 | – | – | 820 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.