Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Rákóczi utca
Rákóczi utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 64. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben a Rákóczi utca lakásai átlagosan 590 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (29 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini Coopkb. 8 perc
- GyógyszertárBenukb. 9 perc
- Orvosi rendelőDr. Konrád Máriakb. 11 perc
- ÓvodaGyermekmosoly Óvodakb. 11 perc
- IskolaBudapest Montessori Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóThököly utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 2 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 590 | 3 | – | – | ±18% | 616 |
| 2023 | 502 | 7 | 221 | 713 | ±65% | 543 |
| 2021 | 460 | 6 | – | 455 | ±11% | 671 |
| 2020 | 511 | 5 | – | 609 | ±46% | 783 |
| 2019 | 393 | 4 | – | 393 | ±5% | 622 |
| 2018 | 350 | 6 | 326 | 373 | ±53% | 573 |
| 2017 | 215 | 5 | – | 240 | ±34% | 362 |
| 2016 | 186 | 5 | – | 186 | ±16% | 320 |
| 2015 | 191 | 7 | – | 191 | ±16% | 330 |
| 2014 | 117 | 5 | – | 117 | ±45% | 202 |
| 2013 | 182 | 3 | – | – | ±38% | 314 |
| 2012 | 172 | 3 | – | 172 | ±41% | 302 |
| 2011 | 142 | 4 | – | – | ±32% | 263 |
| 2010 | 178 | 3 | – | – | ±21% | 343 |
| 2009 | 148 | 6 | – | 151 | ±35% | 299 |
| 2008 | 242 | 6 | 254 | – | ±21% | 509 |
| 2007 | 183 | 10 | 178 | 184 | – | 409 |
| 2006 | 167 | 5 | – | 167 | – | 403 |
| 2005 | 151 | 8 | 93 | 208 | – | 378 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.