Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Kinizsi utca
Kinizsi utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2024-ben a Kinizsi utca lakásai átlagosan 636 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (34 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGyümölcshatárkb. 7 perc
- GyógyszertárAranykehely Patikakb. 13 perc
- Orvosi rendelőMEDICOR Egészségközpontkb. 13 perc
- ÓvodaGyermekmosoly Óvodakb. 12 perc
- IskolaBudapest Montessori Általános Iskola és Gimnáziumkb. 8 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- Parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJókai Mór utca / Határ útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 636 | 4 | – | 636 | ±11% | 664 |
| 2023 | 579 | 3 | – | – | ±28% | 627 |
| 2021 | 492 | 5 | – | 492 | ±15% | 717 |
| 2018 | 345 | 4 | – | 345 | ±34% | 565 |
| 2015 | 144 | 4 | – | 144 | ±11% | 249 |
| 2011 | 126 | 3 | – | – | ±19% | 234 |
| 2007 | 197 | 3 | – | 197 | – | 440 |
| 2006 | 142 | 3 | 142 | – | – | 343 |
| 2005 | 135 | 4 | – | 135 | – | 338 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.