Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Jegenye fasor
Jegenye fasor, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2022-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 59 utcája közül a 59. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2022-ben a Jegenye fasor lakásai átlagosan 368 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±51%-kal eltért (11 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsatári élelmiszerboltkb. 6 perc
- GyógyszertárKőhíd Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőPedikom Talpbetét Centrumkb. 9 perc
- ÓvodaIciri-Piciri Bölcsődekb. 7 perc
- IskolaVajk Island Primary Schoolkb. 10 perc
- JátszótérBúvár Kund térkb. 8 perc
- ParkKölyökpark Sárkány Center - Bababarát játszóház és fejlesztőközpontkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFelsőcsatári közkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentlőrinckb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 368 | 3 | ±51% | 469 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.