Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Örs utca
Örs utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2024-ben az Örs utca lakásai átlagosan 902 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (51 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsatári élelmiszerboltkb. 4 perc
- GyógyszertárKőhíd Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőPedikom Talpbetét Centrumkb. 17 perc
- ÓvodaIciri-Piciri Bölcsődekb. 7 perc
- IskolaVajk Island Primary Schoolkb. 7 perc
- JátszótérBúvár Kund térkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFelsőcsatári közkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentlőrinckb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 902 | 3 | 902 | ±5% | 942 |
| 2021 | 659 | 12 | 659 | ±17% | 961 |
| 2020 | 626 | 3 | 626 | ±8% | 959 |
| 2019 | 482 | 6 | 525 | ±26% | 763 |
| 2018 | 415 | 8 | 415 | ±22% | 679 |
| 2016 | 344 | 4 | 344 | ±19% | 593 |
| 2015 | 339 | 4 | 339 | ±7% | 586 |
| 2014 | 251 | 6 | 251 | ±21% | 434 |
| 2012 | 237 | 5 | 237 | ±15% | 416 |
| 2010 | 268 | 3 | 268 | ±17% | 516 |
| 2009 | 285 | 5 | 285 | ±14% | 576 |
| 2008 | 302 | 6 | 302 | ±10% | 636 |
| 2007 | 299 | 18 | 299 | – | 668 |
| 2006 | 308 | 16 | 308 | – | 743 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.