Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Felsőcsatári út
Felsőcsatári út, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2024-ben a Felsőcsatári út lakásai átlagosan 583 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (26 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsatári élelmiszerboltkb. 5 perc
- GyógyszertárKőhíd Patikakb. 14 perc
- Orvosi rendelőPedikom Talpbetét Centrumkb. 19 perc
- ÓvodaIciri-Piciri Bölcsődekb. 10 perc
- IskolaVajk-sziget Általános Iskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFelsőcsatári közkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentlőrinckb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 583 | 4 | 656 | ±25% | 609 |
| 2021 | 447 | 4 | – | ±20% | 652 |
| 2018 | 406 | 5 | 445 | ±27% | 664 |
| 2017 | 185 | 6 | 187 | ±20% | 311 |
| 2015 | 133 | 3 | 133 | ±12% | 230 |
| 2010 | 220 | 3 | 220 | ±14% | 424 |
| 2007 | 217 | 3 | 217 | – | 485 |
| 2005 | 179 | 3 | 179 | – | 449 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.