Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Árpád utca
Árpád utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2024-ben az Árpád utca lakásai átlagosan 384 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 23 M Ft, de az eladások többsége ennél ±55%-kal eltért (10 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 29 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsatári élelmiszerboltkb. 12 perc
- GyógyszertárKőhíd Patikakb. 15 perc
- Orvosi rendelőPedikom Talpbetét Centrumkb. 25 perc
- ÓvodaIciri-Piciri Bölcsődekb. 11 perc
- IskolaVajk-sziget Általános Iskolakb. 9 perc
- JátszótérBúvár Kund térkb. 7 perc
- ParkBudapest-Pestszentlőrinc-Erzsébettelep (Szent Erzsébet) Római Katolikus Plébániakb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁrpád utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentlőrinckb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 384 | 3 | ±55% | 401 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.