Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Jósika utca

Jósika utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár787 e Ft3 adásvétel, szórás ±34%

Mai becslés (2026. I.)988 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVII. kerület átlaga, 2024781 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2024-ben a Jósika utca lakásai átlagosan 787 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (31 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Bp. XVII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAndi Abckb. 2 perc
GyógyszertárRákoshegy Gyógyszertárkb. 22 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelőkb. 22 perc
ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 19 perc
IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 19 perc
Játszótérkb. 10 perc
ParkSzabad május térkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBocskai István utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jósika utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2024	787	3	787	±34%	822
2015	169	3	169	±47%	292

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVII. kerület összes utcája →