Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Eötvös utca

Eötvös utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2021–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár643 e Ft3 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)920 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVII. kerület átlaga, 2022685 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Budapest XVII. kerület 49 utcája közül a 28. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2022-ben az Eötvös utca lakásai átlagosan 643 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (29 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásBp. XVII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAndi Abckb. 2 perc
GyógyszertárRákoshegy Gyógyszertárkb. 21 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelőkb. 21 perc
ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 17 perc
IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 18 perc
Játszótérkb. 9 perc
ParkSzabad május térkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBocskai István utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Eötvös utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	643	3	643	±25%	819
2021	458	3	–	±8%	668

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVII. kerület összes utcája →