Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Berzsenyi Dániel utca

Berzsenyi Dániel utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár806 e Ft4 adásvétel, szórás ±27%

Mai becslés (2026. I.)1 012 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVII. kerület átlaga, 2024781 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.

2024-ben a Berzsenyi Dániel utca lakásai átlagosan 806 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (35 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.

Összes lakásCsaládi házBp. XVII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAndi Abckb. 3 perc
GyógyszertárRákoshegy Gyógyszertárkb. 20 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelőkb. 20 perc
ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 16 perc
IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 16 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkSzabad május térkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi Ferenc utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Berzsenyi Dániel utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2024	806	4	806	±27%	841
2017	271	4	–	±13%	456
2016	262	5	239	±34%	451
2015	229	3	–	±17%	396

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVII. kerület összes utcája →