Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Gombosi utca
Gombosi utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2016–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Gombosi utca lakásai átlagosan 996 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (52 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSPAR marketkb. 12 perc
- GyógyszertárClematiskb. 15 perc
- Orvosi rendelőDr. Szeifert Gáborkb. 15 perc
- ÓvodaCseppke-házkb. 13 perc
- IskolaJókai Mór Református Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérEde utcai játszótérkb. 7 perc
- ParkJátszótérkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsabamező utca / Göcsej utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba Vasútállomáskb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 996 | 4 | – | 996 | ±13% | 1 040 |
| 2019 | 447 | 5 | – | 461 | ±21% | 707 |
| 2016 | 246 | 4 | 223 | – | ±19% | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.