Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Péceli út
Péceli út, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Péceli út lakásai átlagosan 420 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±48%-kal eltért (13 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSPAR marketkb. 2 perc
- GyógyszertárClematiskb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Szeifert Gáborkb. 5 perc
- ÓvodaCseppke-házkb. 2 perc
- IskolaJókai Mór Református Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérEde utcai játszótérkb. 9 perc
- ParkPéceli úti kertkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsaba vezér térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsabakb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 420 | 4 | 321 | – | ±48% | 438 |
| 2023 | 534 | 3 | – | 534 | ±38% | 578 |
| 2022 | 380 | 4 | – | – | ±32% | 484 |
| 2021 | 474 | 13 | 395 | 650 | ±40% | 691 |
| 2019 | 343 | 6 | 343 | – | ±44% | 543 |
| 2018 | 255 | 9 | 243 | – | ±29% | 417 |
| 2017 | 252 | 5 | 226 | – | ±43% | 424 |
| 2016 | 161 | 8 | 142 | 179 | ±59% | 277 |
| 2015 | 224 | 5 | – | 215 | ±25% | 387 |
| 2014 | 190 | 3 | – | – | ±41% | 328 |
| 2010 | 170 | 3 | – | – | ±42% | 327 |
| 2007 | 198 | 5 | – | 196 | – | 442 |
| 2006 | 167 | 12 | 122 | 190 | – | 403 |
| 2005 | 220 | 9 | 112 | 274 | – | 551 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.