Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Rákospalotai határút
Rákospalotai határút, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 64. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.
2024-ben a Rákospalotai határút lakásai átlagosan 772 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (38 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 5 perc
- GyógyszertárZebra Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőBelső Terem Pszichológiai Centrumkb. 5 perc
- ÓvodaSzentmihályi Játszókert Óvodakb. 11 perc
- IskolaGöllesz Viktor Általános Iskolakb. 15 perc
- Játszótérkb. 12 perc
- ParkZebra lakóparkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákospalotai határútkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 772 | 6 | 775 | – | – | ±18% | 806 |
| 2023 | 696 | 4 | – | – | 673 | ±7% | 753 |
| 2021 | 504 | 5 | – | – | 466 | ±11% | 735 |
| 2020 | 434 | 3 | – | – | – | ±33% | 665 |
| 2019 | 359 | 4 | – | – | – | ±19% | 568 |
| 2018 | 367 | 7 | 346 | – | – | ±37% | 601 |
| 2017 | 294 | 8 | – | – | 305 | ±10% | 495 |
| 2016 | 302 | 6 | – | – | 322 | ±16% | 520 |
| 2015 | 216 | 4 | – | – | 216 | ±5% | 374 |
| 2014 | 205 | 7 | – | – | 205 | ±16% | 354 |
| 2012 | 169 | 4 | – | – | 169 | ±16% | 296 |
| 2010 | 184 | 5 | – | 206 | – | ±19% | 354 |
| 2007 | 214 | 3 | – | 214 | – | – | 478 |
| 2006 | 198 | 9 | 234 | 179 | – | – | 478 |
| 2005 | 217 | 3 | – | 217 | – | – | 544 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.