Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Vácegres utca

Vácegres utca, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár756 e Ft4 adásvétel, szórás ±6%

Mai becslés (2026. I.)1 098 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2022682 e Ftaz utca 11%-kal drágább

Változás 10 év alatt+313%

Budapest XV. kerület 69 utcája közül a 9. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2022-ben a Vácegres utca lakásai átlagosan 756 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (43 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 4 perc
GyógyszertárÓratorony Patikakb. 16 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 18 perc
ÓvodaVácrátót téri Tagóvodakb. 3 perc
IskolaKároly Róbert Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérVácrátót téri Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMélyfúró utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vácegres utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2022	756	4	–	756	±6%	963
2021	559	6	–	559	±8%	815
2020	518	13	–	518	±8%	794
2019	530	3	–	530	±8%	839
2017	367	6	–	336	±23%	617
2016	266	12	–	266	±6%	458
2015	210	6	–	210	±16%	363
2014	190	7	–	190	±13%	328
2013	185	11	–	175	±20%	319
2012	183	4	–	–	±10%	321
2011	199	7	187	–	±19%	369
2010	159	3	159	–	±39%	306
2009	194	5	200	–	±11%	392
2008	205	11	205	–	±8%	432
2007	191	4	191	–	–	427
2006	164	4	164	–	–	396
2005	222	4	222	–	–	556

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →