Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Vácduka tér
Vácduka tér, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 51%-a.
2024-ben a Vácduka tér lakásai átlagosan 792 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (40 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Pontkb. 3 perc
- GyógyszertárKafarnaum Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 12 perc
- ÓvodaVácrátót téri Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaKároly Róbert Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKovácsi Kálmán térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 792 | 8 | – | 759 | ±16% | 827 |
| 2023 | 668 | 4 | – | 668 | ±17% | 723 |
| 2022 | 637 | 11 | 610 | 661 | ±22% | 811 |
| 2021 | 555 | 10 | – | 557 | ±8% | 809 |
| 2020 | 467 | 9 | – | 459 | ±15% | 715 |
| 2019 | 500 | 6 | – | 477 | ±15% | 791 |
| 2018 | 371 | 6 | – | 349 | ±19% | 607 |
| 2017 | 308 | 10 | – | 324 | ±16% | 518 |
| 2016 | 257 | 13 | – | 257 | ±11% | 443 |
| 2015 | 190 | 4 | – | 201 | ±14% | 329 |
| 2014 | 155 | 4 | – | 155 | ±29% | 268 |
| 2013 | 172 | 7 | – | 168 | ±10% | 297 |
| 2012 | 150 | 6 | – | 143 | ±16% | 263 |
| 2011 | 150 | 3 | – | 150 | ±37% | 278 |
| 2010 | 181 | 3 | 181 | – | ±28% | 349 |
| 2009 | 187 | 7 | 187 | – | ±10% | 378 |
| 2008 | 200 | 13 | 198 | – | ±10% | 421 |
| 2007 | 191 | 7 | 191 | – | – | 427 |
| 2006 | 188 | 11 | 188 | – | – | 454 |
| 2005 | 227 | 3 | 227 | – | – | 569 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Csővár utca 2021 · 257 m525
- Szlacsányi Ferenc utca 2021 · 294 m465
- Lenvirág utca 2020 · 376 m451
- Károlyi Sándor út 2018 · 392 m412
- Csomád utca 2023 · 417 m360
- Anyácska utca 2015 · 417 m202
- Szőcs Bertalan utca 2017 · 425 m408
- Esthajnal utca 2020 · 463 m589
- Kemény István utca 2018 · 474 m349
- Veresegyházi utca 2024 · 479 m764