Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Rákos út

Rákos út, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár720 e Ft37 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)904 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2024789 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+336%

Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.

2024-ben a Rákos út lakásai átlagosan 720 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (35 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerboltcsemege 2000 élelmiszerkb. 1 perc
GyógyszertárSztráda gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőPrima-Vet Rendelőkb. 5 perc
ÓvodaMozdonyvezető Óvodakb. 11 perc
IskolaSzent Korona Általános Iskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóWesselényi utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróIstvántelekkb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákos út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	720	37	572	737	790	±20%	752
2023	688	19	–	667	845	±22%	745
2022	605	15	456	642	–	±34%	770
2021	546	30	–	528	–	±19%	796
2020	486	22	–	483	–	±24%	745
2019	486	27	491	475	539	±20%	769
2018	390	36	–	389	394	±15%	638
2017	272	31	201	304	337	±37%	458
2016	251	32	238	246	–	±24%	432
2015	217	34	254	208	–	±27%	375
2014	165	18	–	163	–	±24%	285
2013	165	20	–	166	–	±23%	285
2012	177	17	235	165	–	±30%	310
2011	181	15	–	181	–	±25%	336
2010	174	22	–	169	–	±17%	335
2009	178	13	–	185	–	±19%	360
2008	197	29	–	195	–	±19%	415
2007	209	29	–	208	189	–	467
2006	172	26	–	172	–	–	415
2005	168	24	–	172	145	–	421

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →