Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Arany János utca

Arany János utca, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár611 e Ft5 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)767 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2024789 e Ftaz utca 23%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+370%

Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.

2024-ben az Arany János utca lakásai átlagosan 611 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (29 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöld Közértkb. 6 perc
GyógyszertárPalánk Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi Szolgálatkb. 3 perc
ÓvodaRákospalotai Összevont Óvoda Klapka Tagóvodakb. 10 perc
IskolaInnovációs Gimnáziumkb. 5 perc
JátszótérPlukkido Ideki Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákos úti szakrendelőkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróIstvántelekkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Arany János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	611	5	–	676	±20%	638
2023	473	4	481	–	±26%	512
2022	691	5	–	691	±22%	880
2021	521	8	–	561	±33%	760
2020	493	6	–	472	±25%	755
2019	458	4	–	504	±45%	725
2018	384	10	–	384	±27%	628
2017	300	14	–	304	±32%	505
2016	302	7	–	302	±18%	520
2015	225	5	–	233	±41%	389
2014	130	4	–	124	±24%	225
2013	196	3	–	196	±67%	338
2012	236	7	267	213	±24%	414
2010	219	3	–	–	±61%	422
2009	167	4	–	175	±41%	337
2008	263	5	–	237	±19%	554
2007	231	9	–	231	–	516
2006	145	5	–	145	–	350
2005	187	4	–	187	–	469

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →