Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Beller Imre utca

Beller Imre utca, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár873 e Ft9 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)1 096 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2024789 e Ftaz utca 11%-kal drágább

Változás 10 év alatt+345%

Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.

2024-ben a Beller Imre utca lakásai átlagosan 873 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (39 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAranysarok abckb. 4 perc
GyógyszertárPalánk Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi Szolgálatkb. 5 perc
ÓvodaVadgesztenye Református Óvoda-Bölcsődekb. 12 perc
IskolaInnovációs Gimnáziumkb. 3 perc
JátszótérTukános Játszótérkb. 5 perc
ParkBányász parkkb. 13 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBeller Imre utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróIstvántelekkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Beller Imre utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	873	9	–	975	–	±26%	911
2023	617	7	–	692	–	±37%	668
2022	554	15	–	522	–	±30%	705
2021	609	9	–	669	545	±34%	888
2020	470	3	–	470	–	±41%	720
2019	584	7	–	584	–	±25%	924
2018	450	6	–	416	–	±30%	736
2017	389	11	–	428	–	±22%	654
2016	273	12	213	302	–	±35%	470
2015	224	8	–	246	–	±35%	387
2014	196	8	–	196	–	±20%	339
2012	202	6	–	232	–	±44%	354
2011	159	6	131	188	–	±32%	295
2010	147	6	–	152	–	±21%	283
2009	212	9	–	208	–	±33%	428
2008	255	8	–	237	–	±24%	537
2007	246	34	–	246	–	–	549
2006	223	16	173	240	–	–	538
2005	227	26	137	238	–	–	569

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →