Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Bethlen Gábor utca

Bethlen Gábor utca, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár717 e Ft17 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)900 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2024789 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+262%

Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben a Bethlen Gábor utca lakásai átlagosan 717 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (35 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAranysarok abckb. 2 perc
GyógyszertárPalánk Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőRrrkb. 8 perc
ÓvodaVadgesztenye Református Óvoda-Bölcsődekb. 6 perc
IskolaInnovációs Gimnáziumkb. 6 perc
JátszótérTukános Játszótérkb. 5 perc
ParkKarig Sára parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóArany János utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróIstvántelekkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bethlen Gábor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	717	17	–	738	–	±18%	749
2023	640	4	–	–	–	±28%	693
2022	651	20	486	680	–	±29%	829
2021	587	12	–	595	–	±20%	856
2020	594	8	402	786	–	±46%	910
2019	417	8	364	449	–	±27%	660
2018	387	11	–	394	–	±30%	633
2017	292	18	314	281	–	±29%	491
2016	273	13	284	270	–	±27%	470
2015	189	15	–	205	–	±46%	327
2014	198	4	–	–	–	±23%	342
2013	175	5	157	–	–	±15%	302
2012	170	9	203	154	–	±36%	298
2011	173	6	–	172	–	±27%	321
2009	235	4	–	–	–	±24%	475
2008	282	11	–	292	–	±20%	594
2007	227	14	–	223	310	–	507
2006	228	7	–	228	–	–	550
2005	260	13	254	262	–	–	652

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →